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国家现在的首要目标就是发展经济,各个地方都在大搞建设,这就需要大量的原材料,钢铁、水泥的需求每年都在以百分之几十的速度增加,尤其是钢铁产量,这几年增加的速度都快达到百分之五十了,三年前沪市钢铁厂引入岛国的一个年产五百万吨钢铁项目,仅这一个项目就用去了一百多亿美元的外汇储备,成为了新中国历史上最大的一笔投资。

这些原材料可是需要电力的,但国家的电力资源也是不足呀!

所以国家就想到尽量节约百姓的用电,将更多的电力都用到工业上来,老百姓什么时间用电多?当然是下班之后了,那好,就把时间调快一个小时,让大家早点睡觉。

这一招简单粗暴,还非常有用,是特殊年代下不得已的办法,不过这一世跟前一世在时间上有些不同,前世国家是在八六年开始实施夏令时的,而这一世则是在八五年,提前了一年时间,这个变化应该是刘琅所引起的,因为这一世国家在改革开放的力度上要强于前世同期。

刘琅坐在车上,看着首都的夜景,半年时间首都又发生了巨大变化,街道旁的楼房多了不少,即便现在已经晚上八点半了,但是很多工地还在施工,近千瓦的灯泡照的工地灯火通明。

“半年时间不到,首都真是大变样了!”

刘琅看着外面感叹。

“刘琅,这算什么?你还不知道吧,现在国家已经开始研究放开土地租赁了,如果不出意外,今年年底的会议上就会通过,到那时就允许私人买卖土地,这个政策一旦实行,用不了多久首都就会彻底变样了!”

王振东笑道。

“嗯,不错!”

刘琅点了点头,这项政策如果今年开始实施,那比前世提前了两年时间,显而易见,这是因为刘琅而引发的蝴蝶效应。

“国家放开土地是一件好事,让私人介入土地开发可以更好更快的建设,还能给国家带来收入,进而促进房地产业的发展,不过………!算了,先不说这个了!”

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在前世,房地产行业是很多年轻人心中的痛,高价的房屋把很多年轻人心中的梦想浇灭,尤其是在大城市里,你奋斗终生可能也赚不了一套房。

当然,前世的房价之所以那么高是有内在原因的,主要的原因还是在国家的产业不均衡,主要以对外贸易为主,在九十年代中期以后的十多年时间里,全世界小商品的制造百分之八九十都出自中国,“中国制造”成了国际上最知名的名头,但是太过依赖对外贸易也是中国的一大弊端,当世界经济危机发生时,中国的经济就会受到影响了。

国内房地产业增长最快是两个时间段,第一个是九八年,那一年亚洲金融危机爆发,南亚国家最先开始受到冲击,货币大幅度贬值,通货膨胀严重。

尤其是印尼这个操蛋国家,在金融大鳄索罗斯的攻击下差点破产,然后是马来西亚、菲利宾这些国家相继遭殃,金融危机的大浪就此形成。

在那年港岛也受到了巨大冲击,但是在在国家的支持下挺了过来,没有像印尼那样惨不忍睹。

可金融危机带来的冲击还是让国家受到了打击,贸易订单急剧减少,国家的经济面临着硬着陆的危险。

为了刺激经济发展,当时刚刚上任的白为任开始了刺激内需的政策,如何在最短时间内刺激内需?就把目光放在了房地产上。

房地产行业辐射的范围非常广,钢铁、水泥、加工、运输等等行业都是房地产的下游行业,这些行业蓬勃发展自然又带动了其他行业,这些行业带来的发展就抵消了因为国际金融危机而带来的冲击。

这个政策立竿见影,国内经济实现软着陆,老百姓的生活没有受到太大的影响,可凡事都有两面性,房地产业的发展也让房价开始上涨。

从九八年到零八年,房价在经历了近十年上涨时间后,达到了一个很高的位置,国家也看出了隐患,决心整治一番,可造化弄人,在零八年美国发生了历史上最严重的的一次次贷危机,多家存在近百年的银行相继破产,一个世界性的金融危机再次形成,巨大的冲击又让国家的出口贸易大幅度缩水。

不得已,国家再次用了和十年前同样的法子,全国的房价又上涨了。

可以看出,房价问题其实不是普通人所想那样,很大的原因还在于不得已,如果不这样做,可能国家的经济会受到更严重的打击,其根本原因就是因为国家的产业发展很不平衡,太过依赖对外贸易,一旦世界经济发生危机,中国就会受到冲击。

当然,世界性的金融危机波及范围不仅仅是小商品,那些大宗商品也会受到冲击,但影响必然不会太大,比如说汽车粮食这些商品,世界人民可以不买,但粮食和汽车这些东西不能不买,比如说韩国和岛国,他们在这两次金融危机中受到的冲击就较小,尤其是岛国最有代表性。

岛国在七八十年代经济发展到了极致,在二十世纪八十年代,日本的经济强大到可怕程度,日本疯狂地购买欧美企业资产。

索尼耗巨资三十亿美元购买“美国的灵魂”的好莱坞哥伦比亚公司:松下斥资近五十亿美元购买环球电影公司;三菱重工出资八亿美元买下了有“美利坚标志”之称的纽约洛克菲勒中心百分之五十一的股份。

到九十年代初期时国家GDP已经超过了三万亿美元,那一年美国的GDP是多少?五点九万亿而已,也就是说岛国达到了美国的一半,如果按照当时的速度发展,可能过不了十年就会达到美国的量级。

看到岛国发展如此迅猛,美国人就使坏了,早在八十年初期他们通过种种手段不断刺激岛国的股市和房地产,还和岛国签署了《广场协议》,这个协议就是一个霸王条款,主要原因是因为美国财政赤字剧增,对外贸易逆差大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力,以改善美国国际收支不平衡状况,所以签订此协议,但当时岛国经济发展也有些过热,日元升值可以帮助日本拓展海外市场,成立合资企业。

广场协议签订后,日元大幅升值,国内泡沫急剧扩大,最终由于房地产泡沫的破灭造成了岛国经济的长期停滞,这一停就是二十多年的时间,直到近三十年后的一七年,岛国的GDP也才不到五万亿美金,同九零年相比增长还没到一倍,而那时的美国已近二十万亿,近三十年时间增长超过了三倍。

这就是房地产过热带来的影响。

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